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慶云的小產權房能辦房產證嗎？要交多少稅？
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現在由于房價的直線上漲,存了那么多年的資金遠遠不夠買房,而小產權房相對來說，價格比較能接受，于是很多人開始購買小產權房。最近接到了越來越多關于小產權房的咨詢問題。那么,慶云的小產權房能辦房產證嗎？購買慶云的小產權房要交多少稅？由裝修界小編向親們介紹一下吧。
慶云的小產權房能辦房產證嗎？
1.小產權房在實際上是沒有產權的，這種房子既沒有土地使用證也沒有預售許可證。根據規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，國土房管局也不會給購房合同備案。同時，隨著現在國家逐步推行換發不動產證，小產權房同樣無法取得。
2.但需要注意的是，雖然小產權房沒有辦法取得正常的房產證和不動產證，但也不意味著小產權房沒有合法的證件，比如很多購買小產權房的人就辦理了還一本藍色的“房產證”，叫《集體土地使用證》(如宅基地使用證等)，不過有了這個證件也不代表這個房子就是你的，只是說地方政府在一定范圍內認可的土地使用證.簡單來說你只是取得了這個房子的使用權利，房屋的產權仍然不是你的。
慶云的小產權房要交多少稅？
1.購買鄉產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。如果購房人明知所購房屋是鄉產權房仍然購買的，由于己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約，由于合同無效，購買人的權利將無法得到保障。
2.因為小產權房沒有正式的房產證，不能構成真正法律意義上的產權。所以，二手房購買者只有使用權，買不到房屋的所有權。另外，小產權房不能向非本集體成員的第三人出售，購房者不能通過合法的方式轉讓過戶，買賣的房屋難以進行保值或者增值。
3.私自賣地很容易，在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下，小產權房的主導者——村一級或鎮一級政府可獲超額利益。由于不用交納土地出讓金和各種稅費，小產權房收益一般也會超過商品房開發所得的收益。
以上就是關于慶云的小產權房能不能辦房產證和購買慶云的小產權房要交多少稅的全部介紹。小產權房無產權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋產權過戶手續，購房人的權益很難得到維護。
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