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綿陽自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買嗎？

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綿陽自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買嗎？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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自住型商品房對于高房價(jià)的北京來說,可以算是被爭搶的熱餑餑。但對于購買自住型商品房的群體來說,大部分家庭都不是很富裕,雖然在價(jià)格上相對于周邊樓盤要打了七折左右,但在以高房價(jià)基數(shù)來算,買房總款依然高得很。對于買房比較迫切的群體來說,有能力付全款的還是少數(shù),使用住房貸款在所難免。那么, 綿陽自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買嗎？

綿陽自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買嗎？.png

綿陽自住商品房質(zhì)量怎么樣？

1、自住商品房的房子還是很不錯(cuò)的，大公司開發(fā)的有保障，只是地理位置有點(diǎn)偏遠(yuǎn)不適合上班族居住。

2、自住房的地塊是在土地出讓時(shí)劃定的特殊地塊。用途已經(jīng)做出了明確規(guī)定。即便是由商品房項(xiàng)目配建，會(huì)在拍賣過程中競拍這類房屋的地塊面積和套數(shù)。

3、自住房的整體品質(zhì)要比保障房強(qiáng)一些。現(xiàn)在的保障房，在品質(zhì)上似乎已經(jīng)不同于十年前，許多保障房蓋得很密，像鴿子籠。相比之下,一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房,比如綠色環(huán)保建筑,有些自住房還配套建設(shè)了學(xué)校、商業(yè)街等。

4、限定最高價(jià)，保障房和自住房都限定了房屋銷售價(jià)格的上限，這個(gè)上限是由有關(guān)部門確定的，不管周邊房價(jià)如何變動(dòng)，這個(gè)價(jià)錢是定死的。開發(fā)商沒有定價(jià)權(quán)只有開發(fā)和銷售的權(quán)利。

綿陽自住商品房能貸款買嗎？

1、根據(jù)借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后,保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入借款申請人,貸款額度可不受月收入限制。

2、借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí),貸款最高額度上浮30%;個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí),貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房,貸款最高額度不再上浮。

今天給大家介紹了關(guān)于綿陽自住型商品房的相關(guān)問題，其實(shí)自住房相比較其他保障性住房來說，無論是質(zhì)量還是價(jià)格上都是值得購買的。所以有需要的人可以了解一下綿陽自住型商品房該如何購買。