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長春自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金？

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長春自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金？

時間：三天前
來源：裝修界

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房屋買賣需要繳納一定的土地出讓金，但是很多人對商品房土地出讓金并不太了解，土地出讓金的形式有很多。對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，長春自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金？讓裝修界小編帶大家一起去了解吧。

長春自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金？.png

長春自住商品房有土地證嗎？

1.國有土地使用權(quán)登記步驟：根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個步驟：

2.由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；

3.由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；

4.頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

5.辦理土地證需要帶上：

6.土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。購房合同副本及第1、2頁，以及最后一頁復(fù)印件。身份證原件及復(fù)印件。

長春自住商品房要交多少土地出讓金？

1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

2、土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）。

4、被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的30%收取；被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

以上就是長春自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金？的全部內(nèi)容，土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。