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黑龍江買自住房能用公積金貸款嗎？要辦什么手續(xù)
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近幾年來(lái)，全國(guó)上下都掀起了購(gòu)買自住房的熱潮，因?yàn)橘?gòu)買價(jià)格的優(yōu)惠十分有誘惑力，黑龍江的居民也是一樣，據(jù)悉，85%的居民都購(gòu)買了自住房。在此，裝修界小編給大家介紹關(guān)于黑龍江買自住房能用公積金貸款嗎，黑龍江買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)的相關(guān)知識(shí)，對(duì)大家買房有所幫助。
黑龍江買自住商品房能用公積金貸款嗎？
凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在繳存地購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。在省內(nèi)異地購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款的繳存職工按照《黑龍江省住房公積金個(gè)人住房異地貸款管理暫行規(guī)定》辦理。
根據(jù)該《暫行規(guī)定》，借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限。但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5 年，放寬后的貸款期限不得超過(guò)30年。
公積金貸款不足以支付住房總價(jià)款時(shí)，借款人可向受托銀行申請(qǐng)配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款。配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款的額度由受托銀行與公積金中心協(xié)商后確定，貸款期限、擔(dān)保方式和還款方式等均應(yīng)與公積金貸款相一致。
黑龍江買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？
1.提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)。
2.簽訂合同。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)后，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲(chǔ)蓄賬戶。
3.抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。
4.支用款項(xiàng)。銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托銀行分期扣款或到銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
6.合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7.貸款結(jié)清。銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
關(guān)于黑龍江買自住房能用公積金貸款嗎，黑龍江買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)的相關(guān)介紹就講到這了，大家有沒有稍微了解了一些呢，房子是歸屬感的核心，有了房子才有了家的感覺，所以想要在黑龍江購(gòu)買自住房的人要做好功課，及時(shí)買房，給自己一個(gè)家。
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