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買蘇州自住商品房能貸款嗎？如何貸款

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買蘇州自住商品房能貸款嗎？如何貸款

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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蘇州是江蘇省全國(guó)聞名的城市，歷史積極悠久，文化底蘊(yùn)十分深厚，古代就經(jīng)濟(jì)繁榮，現(xiàn)在的蘇州依舊繁華。因?yàn)槭且粋€(gè)適合移居、養(yǎng)老、休憩的好地方，許多人動(dòng)了在蘇州買房子的念頭，加上自住商品房的開(kāi)發(fā)，樓市更加火熱，在這里，小編給您科普一下關(guān)于買蘇州自住商品房能貸款嗎，如何貸款的相關(guān)知識(shí)。

買蘇州自住商品房能貸款嗎？如何貸款.png

買蘇州自住商品房能貸款嗎？

自住型商品房是以家庭為單位進(jìn)行申購(gòu)，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，只要符合本市限購(gòu)政策，就可以購(gòu)房。您的父母不計(jì)入您和您的愛(ài)人的家庭成員，您和您愛(ài)人是本市戶口且名下僅有一套住房，是還可以再申請(qǐng)一套自住型商品房的。

兩類人群可優(yōu)先購(gòu)買自住型商品房，第一類為本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。第二類為經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。另外，政策規(guī)定，購(gòu)買“自住型商品房”5年內(nèi)不得租售，5年后上市收益的30%須上繳財(cái)政。

買蘇州自住商品房如何貸款？

1.借款申請(qǐng)人帶齊材料至辦理場(chǎng)所進(jìn)行貸款申請(qǐng)→中心逐級(jí)審批，對(duì)符合貸款條件的出具《貸款申請(qǐng)審批表》;

2.保證擔(dān)保→借款申請(qǐng)人憑審批材料至擔(dān)保公司辦理保證擔(dān)保手續(xù)→借款申請(qǐng)人憑審批材料以及擔(dān)保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù);

3.公積金余額質(zhì)押→在中心柜面申請(qǐng)的同時(shí)辦理質(zhì)押手續(xù)→至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù);

4.新建住房的貸款最高限額從50萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元;存量成套住房(二手房，下同)、建造住房、翻建住房的貸款最高限額從35萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元。

5.借款申請(qǐng)人及其他共有人中僅一人符合計(jì)算貸款額度條件的，新建住房的貸款最高限額從30萬(wàn)元調(diào)整至45萬(wàn)元;存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款最高限額從21萬(wàn)元調(diào)整至45萬(wàn)元。

6.借款申請(qǐng)人首次使用公積金貸款，購(gòu)買套型建筑面積90平方米(含90平方米)以內(nèi)的存量成套住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，貸款最高限額可計(jì)算至住房總價(jià)的80%。

看了以上這些，您是不是對(duì)小編介紹的關(guān)于買蘇州自住商品房能貸款嗎，買蘇州自住商品房如何貸款有所了解了呢，對(duì)于工薪階層而言，大部分人自然是一時(shí)拿不出全款來(lái)買房子，可是房子是有質(zhì)量的婚姻生活的必備條件，因此，貸款買蘇州自住商品房是上乘之選，所以及時(shí)了解貸款買蘇州自住商品房的知識(shí)是非常有必要的。