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福田自住房土地證辦理流程是什么？要什么材料

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福田自住房土地證辦理流程是什么？要什么材料

時間：三天前
來源：裝修界

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大家都知道，買房是人生中的一件大事。買房子有辦非常重要的兩個證，一個是要辦房產(chǎn)證外，當(dāng)然也少不了去國土局辦理一張土地證。只有這樣雙證齊全才能保障我們自己的權(quán)益，也為將來進(jìn)行房產(chǎn)交易做好準(zhǔn)備。那么很多人會問那么土地證如何辦理呢？需要什么材料呢？下面小編就為你詳細(xì)介紹下土地證辦理流程，希望大家能夠及時辦理相關(guān)證件，保障自己的權(quán)益。

福田自住房土地證辦理流程是什么？要什么材料.png

福田自住商品房土地證辦理流程是什么

1、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);房屋分層分戶圖;購房發(fā)票;辦理土地證的圖。

2、繳納維修基金。提供資料：填寫申報單(現(xiàn)場有)、身份證復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。

3、繳納契稅。資料如下：《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件、身份證復(fù)印件、發(fā)票復(fù)印件。

目前收費標(biāo)準(zhǔn)：個人頭次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。

4、辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料：辦理房產(chǎn)證的申請表、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)、發(fā)票復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約(乙方契約正本)、維修基金發(fā)票原件、契稅發(fā)票原件、抵押登記申請表、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書、

注：委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗原件)。只有完成以上步驟才能辦理土地證。

福田自住商品房辦理土地證需要什么材料

土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)

購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)

房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)

契證。(復(fù)印件1份)

申請人身份證。(復(fù)印件1份)

產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章)

注：屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)

作為申請人請持上述材料，到國土資源局辦證大廳受理登記。之后會對資料審查。擬經(jīng)辦意見、初審、審核、審批、注冊、填卡、繕證。最后憑《土地信息中心辦文回執(zhí)單》及個人身份證繳費、領(lǐng)證。

以上是小編收集的福田自住房土地證辦理流程是什么？要什么材料相關(guān)介紹，相信介紹到這里大家都應(yīng)該清楚在買自住商品房要辦理土地證的流程及需要提前準(zhǔn)備的資料了吧。再次提醒下大家，在辦理土地證的時候也有許多需要在意的注意事項，需要大家仔細(xì)閱讀，只有了解這些內(nèi)容在辦理時才不會盲目，才能迅速的將土地證辦理下來。希望這些介紹能夠幫助到你，謝謝！