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常德自住房土地證辦理流程是什么？要什么材料
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土地證非常重要，買房的人都知道，那么很多人會(huì)問那么土地證如何辦理呢？需要什么材料呢？下面小編就為你詳細(xì)介紹下土地證辦理流程，希望大家購(gòu)房的朋友能夠及時(shí)辦理相關(guān)證件，切實(shí)保障自己的權(quán)益。一起來了解下吧！
常德自住商品房土地證辦理流程是什么？
商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理：
1、購(gòu)房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理土地證；
2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。
注：
土地證是證明你是這塊地的主人，一般去國(guó)土局辦理；
房產(chǎn)證是證明你是這個(gè)房子的主人，有的地方是去房管局,有的地方是去房地產(chǎn)交易中心辦理。具體可以參考當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行咨詢。
常德自住商品房辦理土地證需要什么材料？
辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；
2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；
3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；
4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。
以下是幾種關(guān)于土地證辦理的情況，請(qǐng)參考：
房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
以上是小編收集的常德自住房土地證辦理流程是什么？要什么材料相關(guān)介紹，再次提醒下大家，在辦理土地證的時(shí)候也有許多需要注意細(xì)節(jié)，與當(dāng)?shù)貒?guó)土部門咨詢了解，才能迅速的將土地證辦理下來。希望這些介紹能夠幫助到你。
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