您好，歡迎來到

天津裝修網(wǎng)!

天津預約免費設計：17661095540

天津 [切換]

天津裝修裝飾平臺

裝修公司

首頁
裝修效果圖

家裝效果圖

家裝圖冊

3D全景圖
裝修攻略

裝修流程

選材經(jīng)驗

裝修問答

裝修公司PK
設計與報價

申請免費設計

10秒精準報價

裝修公司3選1

辦公商業(yè)招標

申請裝修保障
裝修公司

天津裝修公司

3家裝修公司PK
辦公商業(yè)裝修

3家公裝公司PK
掃一掃
秒變裝修達人

Document

裝修從哪入手?

從免費戶型設計開始

在線預約

快速響應，了解需求

設計師上門量房

現(xiàn)場溝通，更合您的心意

免費獲取設計方案

免費設計，滿意為止

裝修攻略
装修流程
装修公司
房價下跌有什么后果？

搶免費設計名額

今日僅剩免費名額

159****1728獲得了免費設計名額
139****9838獲得了免費設計名額
187****2238獲得了免費設計名額

房價下跌有什么后果？

時間：三天前
來源：裝修界

收藏本文
瀏覽： 2404

　　沒有買房子的人們都希望房價能下跌，這樣就可以省下很多錢了，但是買了房子之后又希望房價能漲，房地產(chǎn)調(diào)控的非常嚴厲，也就是房價下跌預期變大之時，誰都不想買了，房價就跌，所以對于房價下跌大家都不能預測的，那么房價下跌到底有什么后果呢？下面就隨裝修界小編一起來看看吧。

　　一是利率下調(diào)，購房成本下降，購房人的經(jīng)濟負擔有所減輕，部分人的購房意愿增強；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現(xiàn)一些變化，擔心房價反彈；三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業(yè)績后，取消折扣優(yōu)惠，甚至調(diào)高價格。

　　寬松的信貸政策是直接原因

　　供給方面，適度寬松的貨幣政策及信貸的擴張為開發(fā)商提供了充裕的資金，緩解了開發(fā)商資金緊張，開發(fā)商前期打折促銷的壓力消失；需求方面，存貸款利率的下調(diào)，購房首付款比例的降低，使得自住型和投資投機型需求同時放大。在供給彈性較小甚至有所減少的情況下，需求的集中釋放必然引起房價大幅上漲。

　　通脹預期因素是間接誘因

　　由于擔心全球和國內(nèi)銀行向市場注入的大量流動性，加上國際國內(nèi)經(jīng)濟觸底回升的態(tài)勢逐漸明朗，投資者對未來通貨膨脹的預期也越來越強烈，在金融市場發(fā)展緩慢、投資渠道有限的情況下，置業(yè)買房成為我國富有階層資產(chǎn)保值增值的首要選擇。如果說今年第一季度，市場需求還是以自住性、改善性需求為主的話，那么進入第二季度，投資投機需求則成為推動房價上漲的主要力量。進入第三季度，貨幣政策動態(tài)微調(diào)（如收緊二套放貸）使投資投機需求再次退潮，從而引起成交量的再次放緩。

　　中國房價下跌的后果

　　隨著房價的一步步回調(diào)，有人開始擔心房價暴跌。其實不管是假設房價大漲還是假設房價暴跌都是對當前高房價的極大諷刺，更是對在高暴利時代已經(jīng)過去卻仍然抱有幻想的開發(fā)商的有力抨擊。有人認為房價下降可能對購房人暫時有好處，但是房價下跌的直接后果是經(jīng)濟的全面垮掉，那時大量的人下崗失業(yè)，需求購買力急劇下降。

　　銀行紛紛倒閉，經(jīng)濟急劇衰退

　　房價下跌的后果，首當其沖就是銀行，因為其是最大的受害者。目前房貸占個貸款比例的95%以上，根據(jù)權威數(shù)據(jù)判斷，房價下降30%銀行將增加1萬億的壞帳，目前普遍認為在企業(yè)抵押貸款以土地、房產(chǎn)做抵押的占一半以上，可以肯定，房價急挫的結(jié)果將是金融機構的噩夢，以此帶動資本市場的估價，房價下跌的影響就是下挫10%以上，銀行就會受巨創(chuàng)，一旦銀行倒閉。

　　國民經(jīng)濟通脹急劇轉(zhuǎn)為通縮，經(jīng)濟硬著陸

　　房價下跌的后果，除了打擊開發(fā)商本身外，將嚴重打擊投資者對地產(chǎn)投資的信心，消費者的信心也會受到挫傷，鑒于地產(chǎn)在中國經(jīng)濟中所占的比重，經(jīng)濟會從嚴重通貨膨脹急劇轉(zhuǎn)為通貨緊縮，導致經(jīng)濟的硬著陸，中國經(jīng)濟將進入蕭條期。而讓房地產(chǎn)行業(yè)雪崩，認為只要房價下跌了，整個通貨膨脹的局面就會得到改觀，而且，老百勝就可以低價買房子了，這種觀念要不得，而且不現(xiàn)實。假如出現(xiàn)這種情形話，老百姓的收入也會隨之大降的，還是一樣買不起。

　　房產(chǎn)投資者資產(chǎn)縮水，引發(fā)社會大動蕩

　　房價下跌的后果有可能使房產(chǎn)投資者的資產(chǎn)大幅縮水，大部分人是以貸養(yǎng)房，房價下跌幅度深，房產(chǎn)又不能快速套現(xiàn)，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發(fā)社會的大動蕩。就以房地產(chǎn)企業(yè)來看，整個資金鏈斷了，就相當于軍隊斷了糧草，除了幾個大型開發(fā)商之外，沒有房地產(chǎn)企業(yè)能夠抵御大環(huán)境的風暴。大批房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)，導致了上下游產(chǎn)業(yè)連環(huán)蕭條，員工要錢、建筑工人要工資、供應商要材料錢，建材行業(yè)大量貨物囤積，裝飾業(yè)工人無事可做，運輸業(yè)司機空守待命。房價下跌的后果是不可估量的。

　　房價下跌退房好嗎？

　　１、退房相對與購房者來說少了一些后顧之憂，也不怕房價一夜了。相對沒有承諾無理由退房的項目來說，承諾了的肯定要好一些。因為如果房價下降，可以將房子退掉；如果房價上漲則留下來，房子也保值甚至了。

　　２、有不少市民認為限制條件并不像“無理由”那么無限制，而換言之，購房者仍然要為買房行為承擔風險。“利息和稅費不說，如果調(diào)控繼續(xù)，房價下跌，再買房可能就是二套房或者要承擔更高的利率也說不一定。

　　３、雖然無理由退房對購房者是一種信心保證，但只沖著該承諾而購房的人并不多，選擇房子首先是考慮對產(chǎn)品的認可度，無理由退房則僅僅是一個附加因素，不會起到?jīng)Q定作用。

　　４、無理由退房存在開發(fā)商破產(chǎn)或逃跑、約定時間的限制模糊、補償金計算不一、退房手續(xù)成本支出、政策支持變化等風險，因此消費者購房還需要謹慎小心。