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房改房-職工專賣房

  • 時間:三天前
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房改房-職工專賣房

裝飾">商品房相信大家都聽說過,就是我們平時見到的在市面上進行買賣的房子,而國家分配的房子除了經濟適用房以外,還有一種就是房改房,雖然這種房子賣一套少一套,但是現在還是看到有人在賣房改房,也有很多人想買,那么這種房子跟商品房有什么區別呢?我跟售樓朋友聊了一下午,得出了這些結論!

房改房

房改房是一種享有國家房改優惠政策的房子,指城鎮職工根據國家和縣級以上地方的人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價購買的已建有公有住房,也叫已購公房。

房改房

房改房是國家對職工的一種工資性實物補償,為了補償那些工資中沒有包含住房消費資金的職工。而商品房是開發商建的房子,兩者房子的來源不同。房改房出售也受到限制,一般需要職工住若干年后才可以出售,而且大部分都是原單位保留有限回購權,而商品房出售則沒有限制。

房改房

房改房和商品房的價格也不一樣,商品房的價格是由市場的供求關系所決定的,而房改房是政府以標準價或是成本價賣給職工的房子,和市場的供求沒有任何關系。

房改房

房改房并不是所有的人都可以買,它的價格便宜,但是銷售對象卻有限制,只有符合分配住房條件的職工家庭才有資格購買房改房。而商品房的銷售對象沒有限制,它的出售對象是全社會居民群體,不受任何單位或個人的限制,全部歸個人所有。

房改房

在購買商品房的時候可以根據自己的喜好來決定房屋的面積和樓層等,但是房改房對于房子的面積是有控制的,政府出臺了相應的政策,防止有的人大量低價購買公有住房。

房改房

購買房改房是可以享受相應的政策的,福利多于商品房,但購買房改房的手續比較麻煩,所以根據自己的需要來決定,不過前提是你家符合購買房改房的購買要求


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