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- 發布時間 ： 2017/11/28 0:00:00
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二套房二手房過戶費怎么算
房產精英聯盟 團隊 jacyhuanghua 2013-08-22 10:47
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的過戶稅費需知道房產總價及房產證出證時間才能估算。具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
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株洲二手房過戶費怎么算
建議你最好走當地部門去問問 或者當地了解情況的人 因為各個地方的標準不一樣
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估，額允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額1%，北京地區按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
0元搞定全屋設計，立省10000+
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想了解燕郊二手房過戶費怎么算
您好，燕郊二手房過戶費：
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入燕郊二手房過戶費計算方法：需要交納契稅、印花稅、營業稅。 契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。 印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;。
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昆明二手房過戶費怎么算
昆明二手房過戶費：
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情昆明二手房過戶費：
第一：營業稅，稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。
第二：契稅，普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
第三：個人所得稅，征收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余 -
請問二手房過戶費怎么算？
一、 ??買房人應繳納稅費：
1、契稅：面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納，買方繳納；
2?印花稅：房款的0.05% ??
3?交易費：3元/平方米
4?測繪費：1.36元/平方米 ??
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費： ??
1?印花稅：房款的0.05%過戶稅費需知道房產總價及房產證出證時間才能估算。具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
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誰知道買二手房過戶費怎么算？
房屋轉讓過戶的規定 ??
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： ??
一、當事人提供的材料是否合法、有效； ??
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿 -
石家莊二手房過戶費怎么算
根據面積、評估價格、賣方是否唯一住房后對號入座
需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額1%—3%(90平內1%，90-140平1.5%。140平外3%)
4、個人所得稅1%或差額20%(五年外唯一住房免)
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方(工本印花稅5元)；
石家莊二手房過戶費：
1.契稅1%(90平以下)
1.5%(90平以上140平以下)
140平以上為豪宅，一般在3%-4%
2.個稅1%
3營業稅。滿5年免營業稅，不滿5年為：(現評估價-當初買方買價)乘5.8%
4.登記費 根據各個區房管局標準不一，一般在150元左右
5.交易手續費。2.5元*建筑面積
6.評估費。評估值*0.05%<
裝修公司PK，比設計+比報價+比服務，只選對的不選貴的！
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福州二手房過戶費怎么算
所需費用
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗 -
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洛陽二手房過戶費怎么算
1評估費100元2契稅3%(住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納;非住宅無論大小，一律3%)3營業稅5.55%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)4個稅1%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元(因地方不同費用或有差異，供參考)O(∩_∩)O~具體流程如下：核檔——評估——交易——轉移登記——等待領證(28個工作日)
洛陽二手房過戶費用：
我國現行法律規定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產證。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅：成交價的5.5％ ??(滿5年且首套房免繳)若是直系親屬 -
無錫二手房過戶費怎么算
不足五年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%;
指導價格以下且144平方米以下 1.5%;
首次購房90平方米以下 1%;
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);
3、手續費：5元*房子建筑面積;
4、登記費：85元(房產證和土地證工本費)
你好，無錫二手房過戶費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元
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二手房水電改造
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