二手房驗房要注意哪些問題 如何驗房

買的是二手房，不知道要怎么驗房，和新房的驗收標準應該不一樣吧，二手房驗房重點應該驗房哪幾塊，需要請驗房師嗎，如果請驗房師，一般要多少錢？

一、檢查房屋有無裂縫

1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質(zhì)量問題。

2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。

3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻

二手房如何驗房

手房怎樣驗房 步驟閱讀 4 舊房的歷史。哪一年蓋的,還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過,什么背景,是何種用途;是否發(fā)生過不好的事情,如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案

您好，如果您是想驗房，直接找專業(yè)的驗房人員。希望對您有幫助。

二手房交房驗房方法？

交房時如果是毛坯主要看下防水問題,如果是裝修的就要看看不到的地方,比如床底,衣柜靠墻壁的地方,特別是木地板的看有沒有蛀蟲及腐爛

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。
一、二手房驗房注意事項
1、二手房最初交易時間
　　二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。
2、原戶主出賣房子原因
　　了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果

二手房驗房流程有哪些？

一般收房過程中，業(yè)主在驗房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關費用。業(yè)主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。 3、核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是

先看結構，質(zhì)量 .有沒有裂縫，漏雨，產(chǎn)權證，五證是否齊全

二手房交房時如何驗房

首先，個人認為驗房應該放在二手房買賣之前，而不是之后。很多人急于買房或者集中于如何辦理貸款手續(xù)等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房齡！中介和房東對老二手房造假已經(jīng)不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購買總價，不可不慎。可多方打聽，不能單聽中介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫入購房合同，如果有詐，可以據(jù)此維權。第三，房屋質(zhì)量。買房前房屋結構房齡位置等直接影響房屋的質(zhì)量和使用壽命，但由

二手房交房時驗房方法
　　1、購房者要仔細查看三書一證一表 　　《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據(jù)國務院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。
　　2、注意交樓附送物品清單 　　當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，售房者會與購房者

請問各位好心人二手房要驗房嗎？二手房驗房注意事項都有多些？

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好

二手房換門的問題？二手房驗房注意事項？

紅星美凱龍有北歐家具店，產(chǎn)品質(zhì)量是很不錯的，北歐人創(chuàng)造了舉世聞名的童話，也創(chuàng)造了舉世無雙的家具。他們“古樸＋時尚，簡潔＋精湛”的人本主義設計思想，充分體現(xiàn)了北歐人對生活的理解。

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好

大伙說說二手房收房需要找驗房嗎？

需要的，而且還要注意很多的地方，首先查看房子有無裂縫，首要細心調(diào)查房子的地上和墻上有無裂縫，如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。調(diào)查水的質(zhì)量、水壓等，還有電線是否安全等等。都要細心檢查。

求一份二手房驗房清單

一、墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，及時處理。3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
二、屋頂1、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找底再用耐水膩子找平即可。
三、地面1、檢

一、注意交樓附送物品清單當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時,請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量,對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。
二、要檢查單位室內(nèi)各項設施是否有質(zhì)量問題房屋裝修:房屋是否被剛剛裝修,這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。房屋開裂:檢查房屋有無裂縫,首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫,如有裂縫,要

哪個明白二手房裝修后怎么驗房

二手房裝修驗房流程：1．二手房一般都帶裝修，有些房主會連家具、家電一起轉讓，但家具都是有價的，哪些出售、哪些贈送，買房前都要記清楚，簽合同時，這些設施及家具的品牌、顏色、型號、是否可正常使用都要寫入合同。2．驗房時，要問清原房主門的鑰匙是否還在，包括入室門鑰匙、防盜門鑰匙、單元門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等，要清點鑰匙，并對應保管好。注意：防盜門、臥室門重新?lián)Q鎖。3．二手房在出賣時是否存在天花板滲水、墻壁裂縫、返潮等裝修質(zhì)量問題。主要是墻面和地面有