誰了解二手房怎么驗房

買過兩套二手房了，分享一下。首先，個人認為驗房應該放在二手房買賣之前，而不是之后。很多人急于買房或者集中于如何辦理貸款手續等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房齡!中介和房東對老二手房造假已經不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質量使用期限和購買總價，不可不慎。可多方打聽，不能單聽中介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫入購房合同，如果有詐，可以據此維權。第三，房屋質量。買房前房屋結構房齡位置等直接影

二手房這么驗房
(一)設施設備清點

要看房屋的配套設施設備是否齊全，與簽訂的合同中約定的是否一致。

(二)檢查房屋有無裂縫

1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明

哪個了解二手房剛裝修怎么驗房

二手房裝修驗房流程：
1．二手房一般都帶裝修，有些房主會連家具、家電一起轉讓，但家具都是有價的，哪些出售、哪些贈送，買房前都要記清楚，簽合同時，這些設施及家具的品牌、顏色、型號、是否可正常使用都要寫入合同。
2．驗房時，要問清原房主門的鑰匙是否還在，包括入室門鑰匙、防盜門鑰匙、單元門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等，要清點鑰匙，并對應保管好。注意：防盜門、臥室門重新換鎖。
3．二手房在出賣時是否存在天花板滲水、

求一份二手房驗房清單？誰了解

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好

你好，1、滲水漏水的問題：通稱"五漏一滲"，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質量問題總數70%以上。在驗房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后.居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上

哪個明白二手房裝修后怎么驗房

二手房裝修驗房流程：1．二手房一般都帶裝修，有些房主會連家具、家電一起轉讓，但家具都是有價的，哪些出售、哪些贈送，買房前都要記清楚，簽合同時，這些設施及家具的品牌、顏色、型號、是否可正常使用都要寫入合同。2．驗房時，要問清原房主門的鑰匙是否還在，包括入室門鑰匙、防盜門鑰匙、單元門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等，要清點鑰匙，并對應保管好。注意：防盜門、臥室門重新換鎖。3．二手房在出賣時是否存在天花板滲水、墻壁裂縫、返潮等裝修質量問題。主要是墻面和地面有

誰了解二手房怎么辦房產證？

1、選擇一家擔保公司協助：因為銀行在受理二手房貸款的時候需要一家擔保公司承擔階段性擔保責任，擔保公司會協助辦理相關手續;
2、擔保公司代為向銀行提出貸款申請，并且要求貸款申請人出示相關資料;
3、與銀行或是擔保公司面簽，簽署相關協議包括擔保協議，告知權利義務;
4、評估師入戶評估;
5、資料遞交銀行審驗，審核通過后告知擔保公司貸款比例;
6、辦理產權轉移登記;
7、

法律上來說，沒有房產證的房屋是不允許交易的，而且也存在一定的風險。但是沒下證的房子一般低于市場價，所以還是容易讓人心動。
1.做公證委托。去當地公證所，辦理房屋公證，把賣方對于房子的所有權及處理權公證到買方名下，等到下證后，再辦理過戶手續等。
2.先簽訂房屋買賣合同，交一部分定金給賣方，等到房產證下來后再進行交易。
需要注意的是沒有房產證的房子是不能辦理貸款的。如果是一直下不了房產證的，也很有可能是小產權的

誰清楚怎么賣二手房

1、去找一家比較可靠的中介公司，他們會給你介紹房源，告訴你交易流程；
2、看中房產確定交易價格、簽訂合同，同時繳納定金；
3、辦理貸款手續、產權過戶手續，產權過戶時交齊全部購房款項(貸款需要交齊首付款)；
希望能幫到你！

二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況) 2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)

濱江鳳凰城二手房怎么樣誰了解？

不錯的，樓盤位于浦東新區曹路鎮民耀路，因為該地段有較多居民樓聚集，所以成為了一個較成熟的居民區，周邊的生活設施等比較完善，一般生活所需設施如菜場、超市、便利店、公園、幼兒園、中小學、郵局、銀行、地段醫院等都具備。

樓盤位置好，交通方便。周邊的環境也可以配套設施齊全，也不算貴，價格比較實惠。

宣州二手房的價格怎么樣誰了解？

宣州二手房均價：30282元/平方米
地址：大興區-舊宮丨大興區小紅門路
周邊的公交線路有：130路、2路、77路、92路、95路、98路、K62路、K6路等到三全路文化路站下車；
地鐵：地鐵4號線。 周邊信息 幼兒園：實驗幼兒園分園、金水區實驗幼兒園、中方園幼兒園
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
以上價格來源于網絡，僅供參考。

宣州二手房的價格二手房3500元一平方，新房4500元一平方〔市區--市中心〕，開發區新房均價2930元一平方，市區常住人口28萬。這個要看具體的位置的，大部分都是宣城的房價高，但是宣城郊區也不是太貴，寧國的房價還可以吧，主要是看你自己想住在哪里，價格參考于網絡

成都尊城國際二手房怎么樣誰了解？

尊城國際，位于一環路以內的少城片區，人民公園旁，蜀都大道與小南街的交匯口，占據城市核心地段，坐擁六大配套資源體系，暢想尊奢、時尚的品質空間。
價格： 12000元/平方米
地址：青羊區金河路59號
公交：5、13、43、58等
價格源于網絡，僅供參考

你好，成都尊城國際二手房挺不錯的啊，地址：成都佳宏路200號，是周邊最為成熟的小區，大型菜市場，公交地鐵，自帶幼兒園，就讀金麓國際小區。正真的南北通透，3樓黃金樓層，天然氣入戶，裝修材料環保 耐用；房子在環北路中心位置，安靜，綠化高達50%，有假山健身小花園。希望可以幫助到您，謝謝

誰了解買二手房后水電怎么過戶

二手房后水電過戶的方法：
1.一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。
2.需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。
3.不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。