二手房按揭政策都有哪些？

政策：二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用于支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務，它是指中國各家銀行向個人發放的、用于購置二手住房的貸款。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

二手房按揭貸款政策 。
一、貸款對象和條件 貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
1、借款人年滿18周歲，原則上不超過60歲，若有聯合借款人，如果年齡較小者達到25歲， 則可以按照年齡較小者的年齡確定貸款期限，否則按年齡較大者的年齡確定貸款期限。
2、具有合法有效的身份證明。
3、有正當職業和合法穩定經濟收入，信用記錄良好，具備償還貸款本息的能力。

我最近遇到一些問題，請問二手房按揭政策都有哪些？

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還

二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程序是怎么走，今天將所有按揭程序告知各位朋友。購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件(哪些證件在下面會提出)，而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。

二手房按揭政策都有哪些？一直不清楚這個

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還

天津二手房按揭政策是怎樣的

有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。 (5有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

大連二手房按揭貸款政策是什么？

辦理二手房按揭貸款時一般需要滿足以下條件：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、提出借款申請時，購房者有不低于購房價款30%的自由資金；
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；<

借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份。
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
(5有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(

我想知道下二手房可按揭嗎按揭的流程都有哪些

你好，二手房是可以按揭的。無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

您好!房子按揭是指按揭人將房產的產權轉讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。一般情況下，如果是新建商品房，只有五證齊全的房子才能辦理按揭，如果購買的是二手房，必須是有房產證的二手房才行。

現在二手房的政策是怎樣的？哪位大神知道如何辦理二手房按揭

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還

二手房按揭手續費都有哪些？好像比較專業

一、購買二手房的費用：稅費1、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。滿5年

二手房買方應繳納的稅費：契稅、評估費、貸款抵押費、產權登記費、測繪費、交易手續費、賣方：個稅、營業稅、(印花稅)、交易手續費、這些總體上稅費差不多，可是分到不一樣的城市，有不一樣的收費標準望采納

二手房按揭過戶都有需要哪些手續？

手續如下
第一步，定房，交定金并約定好過戶時間。
第二步，到房管局或行政服務大廳去辦理過戶手續，簽買賣契約。
第三步，雙方交接水電煤暖和物業費。
第四步，買家按時間領取新產權證。
一般房管局的辦證速度是15個工作日(20天)之內辦完。
按揭手續，則需要先到銀行提交材料，并買家與銀行簽訂按揭合同，買賣雙方開個監管賬戶將首付打入，之后到房管局再去辦理過戶手續，到公證處公

二手房辦理按揭和過戶手續詳細須知以下幾點供買賣雙方參考： 　　第一步：先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產權明晰(已辦理《房屋所有權證》)，并具備符合政府規定的進入房地產市場流通的條件的房屋。 　　第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構(如泉州房產交易管理所房地產中介事務所)，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。 　　第三步：申請二手房抵押貸款時應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 　　1.身份證明(

請問二手房屋按揭費用都有哪些？

按揭費用
　　 涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：
　　 1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
　　 2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
　　 3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～
　　 1.5%);不同按揭公司執行的標準有

二手房屋按揭費用：工本費：100元；評估費：400元-800元；抵押登記費：80元；貸款服務費：這個要看擔保公司或者中介的情況來看；只是辦理按揭的話費用就是如上的費用了，其他的就是辦理風格過戶手續的單獨時候產生的費用：1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)，價格參考于網絡