小產權二手房能買嗎

可以買的，一般小產權房二手買賣的話要找公證處公證(這個有法律保護的)，價格的話肯定比大產權的房子便宜很多，如果你不是考慮戶口、孩子上學問題，只是純粹的住房的話，可以買，不用擔心。不要為了省錢不找公證私下交易，那種會沒法律保障的。個人建議你要是什么都不懂，找個中介，多問幾家中介的價格，選個便宜的，幫你辦事。希望可以幫到你。

首先要明確自己買小產權房用來干什么的，是自住還是投資？自住是肯定沒有任何問題的，但值得提醒的是，盡量找成規模的，即該樓層已成片區，政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協議盡可能叫上多幾個見證人并在協議書上簽名，協議書內容要包括各方面的內容，如政策允許原戶主或村委應該主動協助買主辦理過戶手續、房屋售出后，原戶主不再擁有任何所有僅及使用僅，即買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都歸買主所有、原戶主或村委售出房產后，單方面違約賠償買主購房款

小產權二手房能買嗎？應該注意什么

小產權與大產權的區別是土地性質，大產權屬于國有土地，也就是說大產權的房子開發商已經交了土地出讓金，開發商開發商售完房子后土地產權屬于小區所有業主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業主。小產權產土地所有權屬于當地村民共同所有，也就是集體土地，這樣的房子只有戶口所在地的當地村民有權購賣，國家拆遷時也能得到賠償。小產權是否好賣可以看看當地二手房中介公司手里的房源是否有二手房買賣。如果答案對您有幫助，請采納謝謝。小產權的房子要買就買現房，這樣不會因為把錢交

小產權與大產權的區別是土地性質，大產權屬于國有土地，也就是說大產權的房子開發商已經交了土地出讓金，開發商售完房子后土地產權屬于小區所有業主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業主。小產權產土地所有權屬于當地村民共同所有的集體土地。如果拆遷賠償按照法律只對戶口在當地所有村民賠償。小產權的房子要買就買現房，這樣不會因為把錢交了正在建沒入住的時候出問題，再是要賣規模大點的社區，如困拆遷牽扯的人口多國家和當地政府也不會胡來，法不責眾，合諧社會穩定為大，如果拆

小產權二手房能買嗎，小產權房能不能辦理房屋產權過戶手續，購買小產權房要看是否存在國家征收風險？

從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。所以，如果能夠買到那么他就是商品房
問一下上海哪里可以找到小產權二手房購買？“小產權房能買賣嗎？

無論國家法律角度，國土資源和房屋管理局規定，是阻止“小產權房”買賣的，小產權房主要不能辦理房屋產權過戶手續，購買小產權房要看是否存在國家征收風險，一有此風險，就必然存在個人購買小產房權屬與鄉政府或村委會集體利益爭議的問題，此點在合同上怎么寫都沒用。小產權房通常交易為簽訂集體轉讓合同，并有集體蓋章，想再有保障一些，得請律師做公證。嚴格來說，小產權二手房包括：已購公房，鄉產房和使用權房。根據這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區別對待。“已購公房”，購

二手小產權房能買嗎

小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。而且，現在國家嚴厲打擊小產權房，建議您還是看看商品房，以免自己的權益受到損失。

首先，一定要確定業主手中是否有原開發單位簽署的相關購房合同。在價格談好之后，雙方需要找到原開發單位，要求注銷原業主合同，并與新業主重新簽署合同，或者簽署其他形式的合同變更。如果有必要，可以拿到律師事務所做相關見證。
小產權房由于繞過國家土地征收，其合法性一直不被國家認可，但是這也使得小產權房的交易根本不用繳納相關稅賦，這也減輕了業主不少壓力。
直觀地看，小產權房，利民不利國

深圳二手小產權房能買嗎？可以交易嗎？

深圳小產權房能買嗎私人小產權房千萬不能買來投資或自住深圳私人小產權房相比正規商品房，優點就是價錢便宜，大概是正規商品房三成首付的價格。最主要的缺點就是沒保障，不受法律保護，房屋質量差，維權困難，不能貸款，不受法律保護，不可以繼承，不可以上市交易，不可以落戶，產生糾紛不好處理。房子自身的缺點更是不勝枚舉。私人小產權房存在下面法律意義上的風險。1.唯一憑證律師見證書，國家不予承認。當“小產權房”遇到產權爭議時，購買者的權益將得不到法律保護。更怕產權擁有

深圳小產權房能買嗎私人小產權房千萬不能買來投資或自住深圳私人小產權房相比正規商品房，優點就是價錢便宜，大概是正規商品房三成首付的價格。最主要的缺點就是沒保障，不受法律保護，房屋質量差，維權困難，不能貸款，不受法律保護，不可以繼承，不可以上市交易，不可以落戶，產生糾紛不好處理。房子自身的缺點更是不勝枚舉。私人小產權房存在下面法律意義上的風險。1.唯一憑證律師見證書，國家不予承認。當“小產權房”遇到產權爭議時，購買者的權益將得不到法律保護。更怕產權擁有

深圳坂田二手小產權房能買嗎？

您好，坂田小產權最值得投資2個區域。第一個是旺塘(原規劃可讀深圳實驗新城)，第二個就是坂田市場。那里商業旺，二手中介很多，而且租金回報率超高，2房可租2800。價格都是1w左右，帶電梯的。坂田沒有統建樓，如果有新的，都是改建的

哪位了解二手小產權房能買嗎

你要是符合購買的資格也行 原產權單位要是能過戶到你名下的就可以買 別的都別考慮 小產權也有好多種 一定要分清 有的根本不能買
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

可以買的，一般小產權房二手買賣的話要找公證處公證(這個有法律保護的)，價格的話肯定比大產權的房子便宜很多，如果你不是考慮戶口、孩子上學問題，只是純粹的住房的話，可以買，不用擔心。不要為了省錢不找公證私下交易，那種會沒法律保障的。個人建議你要是什么都不懂，找個中介，多問幾家中介的價格，選個便宜的，幫你辦事。

集體土地二手房能過戶嗎？小產權與大產權的區別？

小產權與大產權的區別是土地性質，大產權屬于國有土地，也就是說大產權的房子開發商已經交了土地出讓金，開發商售完房子后土地產權屬于小區所有業主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業主。小產權產土地所有權屬于當地村民共同所有的集體土地。如果拆遷賠償按照法律只對戶口在當地所有村民賠償。小產權的房子要買就買現房，這樣不會因為把錢交了正在建沒入住的時候出問題，再是要賣規模大點的社區，如困拆遷牽扯的人口多國家和當地政府也不會胡來，法不責眾，合諧社會穩定為大，如果拆

1、首先，你得搞清楚對方是否集體土地上建的小產權房，是否能夠正常過戶？2、如果能過戶，則費用如下：二手房房屋交易：營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按契稅完稅額計算)萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。歡迎繼續交流，若能幫到你，望采

想買房，請問深圳二手房小產權房可以買嗎？

不可以。小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

首先，一定要確定業主手中是否有原開發單位簽署的相關購房合同。在價格談好之后，雙方需要找到原開發單位，要求注銷原業主合同，并與新業主重新簽署合同，或者簽署其他形式的合同變更。如果有必要，可以拿到律師事務所做相關見證。 小產權房由于繞過國家土地征收，其合法性一直不被國家認可，但是這也使得小產權房的交易根本不用繳納相關稅賦，這也減輕了業主不少壓力。 直觀地看，小產權房，利民不利國 你好，不能買. ??沒有保障.屬于不合法的產品.法律不保護的.到時候有問題